1 октября 2026 года вступит в силу ГОСТ Р 72520-2026 «Экологические требования к объектам недвижимости. Здания и сооружения модульные. Общие требования при производстве, монтаже и эксплуатации»

01.10.2026 г. вступит в действие ГОСТ Р 72520-2026, который задает экологические правила для модульных сооружений и зданий на протяжении всего жизненного цикла — от разработки до эксплуатации и демонтажа. Документ систематизирует требования, снизит негативное воздействие на природу, способствует развитию циркулярной экономики.

Область применения

Нормы распространяются на модульные объекты для промышленного и гражданского использования, в том числе мобильные и временные, состоящие из укрупненных блок-модулей, сборно-разборные конструкции. Охвачены такие стадии цикла, как изготовление, транспортировка, монтаж, ввод в эксплуатацию, использование, техобслуживание, ремонт, перемещение, демонтаж, утилизация.

Стандарт дополняет положения по механической и пожарной безопасности, но не заменяет их. Регламентированы правила мониторинга экологического воздействия, управления отходами, водопользования, энергопотребления, применения сырья.

Требования к материалам

• Для изоляции и отделки установлены предельно допустимые значения ЛОС (летучих органических соединений). Определено разрешенное содержание токсичных веществ (тяжелых металлов, фталатов, формальдегида);
• Рекомендовано использовать утеплители, полимеры, металлопрокат при условии, что доказаны их долговечность и безопасность;
• Поощряется внедрение возобновляемых источников энергии, систем учета потребления, а также снижение удельных затрат на единицу продукции;
• Предприятия должны разработать план безопасного удаления и переработки отходов, а также организовать их раздельный сбор.

Производитель обязан иметь протоколы испытаний, паспорта безопасности, документы, которые подтверждают происхождение сырья.

Монтаж и транспортировка

Регламентированы нормы по пылеобразованию и шуму при деятельности в городе. Необходимо свести к минимуму воздействие на окружающую территорию: ограничить площадь стройплощадки, организовать очистку ливневых стоков и сбор, защищать почву временными покрытиями.

Рекомендовано выбирать маршруты с минимальным пробегом, закупать транспортные средства с пониженным уровнем выбросов, планировать перевозки для уменьшения количества порожних рейсов.

Эксплуатация

Акцент сделан на снижении негативного воздействия на природу за счет рационального водопользования (применения дождевой воды для технических нужд, водосберегающей арматуры, приборов учета), энергосбережения (использования климатического оборудования, герметизации стыков, утепления), раздельного сбора (наличия планов по переработке и вывозу, мест для накопления).

Для экологически чувствительных или удаленных районов предусмотрены локальные очистительные сооружения, автономное энергоснабжение на базе ВИЭ, а также недопустимость сброса неочищенных стоков.

Утилизация

ГОСТ требует, чтобы в процессе проектирования предусматривалась возможность демонтажа и повторного применения компонентов (если невозможно, то отходы перерабатываются вместо захоронения). Конструкции должны иметь разъемные соединения. Обязательна маркировка материалов, что упростит сортировку на этапе утилизации. Производитель обязан оформлять паспорта модулей, в которых указываются сведения о составе сырья.

Оценка соответствия

Допустимы три формы подтверждения: декларирование (для элементов, выпускаемых серийно), сертификация (для объектов, где экологичность имеет критическое значение), инспекционный контроль (проверяется эффективность управления отходами, энергопотребление, эмиссия вредных веществ). Аудит осуществляют как независимые организации, так и службы заказчика.

Последствия для участников

• Производителям потребуется пересмотреть технологические процессы, разработать паспорта модулей, сертифицировать материалы, внедрить контроль. Необходимо инвестировать в цифровизацию документооборота, обучение персонала, лабораторные исследования;
• Проектировщикам нужно учитывать повторное применение компонентов и разборность конструкций. Понадобится адаптировать решения и разработать узлы, которые обеспечивают неразрушающий демонтаж;
• Эксплуатирующие компании и застройщики должны организовать раздельный сбор отходов, внедрить снижающие энергопотребление программы, установить приборы для учета ресурсов, включить экологические KPI в контракты с подрядчиками, модернизировать действующие объекты;
• Для госорганов расширится список проверяемых параметров (добавится эмиссия вредных веществ, управление отходами, соблюдение принципов циркулярной экономики). Нужно обучить инспекторов, создать методические рекомендации.

Технологические и экономические аспекты

Рациональное водопользование и энергоэффективность снизят эксплуатационные затраты. Повторное использование модулей и возможность демонтажа повысят ликвидность объектов. Компании улучшат репутацию, получат доступ к льготному финансированию и «зеленым» госзакупкам. Благодаря соблюдению нормативов сократятся размеры штрафов и экологических платежей.

ГОСТ стимулирует внедрение инноваций: автономных энергосистем, компактных устройств для очистки стоков, сырья с низкой эмиссией, систем с быстроразъемными соединениями.

Перспективы развития

Стандарт станет основой для разработки отраслевых методик вычисления углеродного следа модульных объектов и создания норм для «зеленых» госзакупок. Получат развитие цифровые паспорта с информацией о сроке службы и составе, а также BIM‑моделирование, учитывающее экологические параметры (углеродный след, материалы). Начнет проводиться мониторинг качества воздуха и потребления энергии в реальном времени.

1 октября текущего года заработает ГОСТ Р 72520-2026, который устанавливает нормы для модульных объектов на каждом этапе цикла. Документ заложит основу для принципов циркулярной экономики, уменьшит негативное воздействие на окружающую среду, систематизирует правила.

Получить доступ к документам в области модульного домостроения