С 1 марта 2027 года начнут действовать изменения, связанные с переносом форм исполнительной документации (Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»)

01.03.2027 г. вступит в действие Изменение № 3 к СП 73.13330.2016, которое регламентирует перенос форм исполнительных документов в другой свод правил. Нововведение является структурным шагом в реформе строительной нормативной базы.

Что переносят

• Приложение Б — акт освидетельствования работ (скрытых);
• В — испытание (манометрическое или гидростатическое) на герметичность теплогенераторов, систем холодоснабжения, теплоснабжения, отопления, водоснабжения. Фиксируется состояние соединений, давление и его падение, время выдержки;
• Г — тестирование проливом водостока и канализации. Указывается наименование системы, метод, отсутствие подтеков, пропускная способность, участок исследования;
• Д — индивидуальная проверка смонтированного оборудования (компрессорно-конденсаторных блоков, теплогенераторов, вентиляторов, насосов). Вносится информация о потребляемом токе, направлении вращения, температуре подшипников, шуме, вибрации.

В, Г, Д находятся в статусе рекомендуемых. На практике службы контроля и подрядчики адаптируют формы под специфику объекта.

Исполнительная документация

В состав входят: акты разбивки осей на местности, освидетельствования работ, геодезической основы, ответственных конструкций и участков инженерно-технических сетей, а также замечания заказчиков, застройщиков относительно недостатков.

Включен в перечень комплект чертежей с пометками о соответствии, результаты работ, специальные и общие журналы, документы, которые подтверждают наличие входного контроля, опробование инженерно-технического обеспечения и тестирование устройств. Фиксируются результаты испытаний (в том числе лабораторных), обследований, экспертиз.

Цифровизация

Допустимо применение IFC (для BIM), Land XML (для моделей территорий). XML по-прежнему является основным форматом. Обязательны XML-схемы, утвержденные Минстроем, до опубликования которых разрешено использовать doc, docx, odt (тексты) и pdf (чертежи, графики, формулы). Участники отрасли не могут по собственной инициативе вносить в XML правки.

Этапы перехода

• До 21 декабря 2026 года: аудит и анализ шаблонов актов, выявление в рабочих документах и регламентах ссылок на В, Г, Д СП 73, изучение СП 543.1325800.2024, сравнение реквизитов;
• До марта 2027: корректировка программных продуктов, обучение персонала, уведомление об изменениях контрагентов;
• С 1 марта 2027: обеспечение внутреннего аудита, отслеживание на портале Минстроя обновлений XML-схем.

Первые шесть месяцев 2027 года проводится пилотное внедрение форм СП 543 для одного-двух объектов, отработка процедур подписания, заполнения, хранения.

Зачем нужны нововведения

Целью реформы является внедрение электронного формата в машиночитаемом виде (без дублирования на бумаге). Кроме того, требуется уточнить список мероприятий, которые влияют на безопасность, оптимизировать объем работ и количество подписантов, актуализировать нормативно-техническую базу, исключить устаревшие положения.

Последствия для участников

До 1 марта следующего года переход на новый порядок для подрядчиков является добровольным. Необходимо обновить в электронном документообороте шаблоны актов, внести корректировки в регламенты и операционные процедуры, обучить сотрудников ПТО, протестировать совместимость программных продуктов с XML-схемами и форматами.

Проектным организациям нужно проверить, нет ли в рабочих документах ссылок на В, Г, Д СП 73.13330.2016 (при обнаружении заменить на приказ Минстроя № 344/пр и свод правил 543.1325800.2024). Службам контроля потребуется выявить расхождения в порядке заполнения и реквизитах актов из СП 543 и СП 73.

При утверждении документации по объекту застройщики должны руководствоваться приказом № 344/пр и СП 543.1325800.2024 (ранее — приложениями СП 73). Разработчикам ПО следует до февраля 2027 года заложить в дорожную карту обновление шаблонов с релизом.

01.03.2027 г. заработает Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 в части переноса форм исполнительной документации в другой свод правил. Нововведение унифицирует процессы, синхронизирует стандарты с законодательством, устранит избыточные предписания и дублирование.

Получить доступ к Изменению № 3 СП 73.13330.2016