Изменения в части ответственности ГИПов и ГАПов с 1 марта 2026 г.

Федеральный закон от 31.07.2025 г. № 309-ФЗ повысит ответственность ГАП и ГИП (главных архитекторов и инженеров проекта) в отрасли строительства. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 г.

Основные нововведения

В предстоящем году начнут действовать следующие правила:

• ГИП и ГАП несут личную ответственность за соответствие рабочих и проектных документов установленным нормативам и стандартам. Запрещено перекладывать обязанности главного специалиста на иных работников. Если другой сотрудник допустит ошибку, отвечать за нарушение будет ГИП и ГАП.
• Главный инженер и архитектор при увольнении обязан лично информировать НОПРИЗ (Национальное объединение проектировщиков и изыскателей) о расторжении трудового договора. Потребуется подтверждающая документация.
• В НОПРИЗ запускается механизм, позволяющий выявлять специалистов, получивших отрицательную оценку экспертизы, и уведомлять о них. Сведения направляются через информационные ресурсы в течение пяти дней с момента обнаружения таких сотрудников. Если нарушения происходят систематически, ГАП и ГИП могут исключить из НРС (Национального реестра специалистов) и запретить им руководить документацией на протяжении двух лет.
• При проведении экспертизы документов специалист обязан проходить оценку на соответствие техническим стандартам и регламентам. Усиливается контроль качества решений по проекту.
• Подготавливать рабочие документы и вносить в них изменения могут только члены СРО (саморегулируемых организаций).
• Необходимо уведомление СРО о расторгнутых и заключенных договорах, а также об обязательствах. Срок предоставления информации — три дня с даты события. Мера нужна, чтобы повысить прозрачность контроля.
• Уровень ответственности участников рынка должен быть пропорционален взносам, которые они внесли в компенсационный фонд.
• Юрлица и предприниматели, не являющиеся членами СРО, не могут заключать сделки с региональными операторами (даже если сумма договора меньше 10 млн руб.).
• Национальные объединения вправе устанавливать требования относительно наличия у СРО по месту ее основной деятельности сотрудников других профессий, информация о которых не включена в реестр специалистов, а также их количества.

Помимо перечисленного выше, НОПРИЗ и СПК (Строительный Попечительский Совет) работают над новыми профстандартами.

Ключевые направления обновлений

1. Для специалистов, которые занимаются архитектурно-строительным проектированием:

• Приведение функций персонала в соответствие с изменениями в Техрегламенте.
• Добавлен восьмой квалификационный уровень. Стандарт направят в Минтруд РФ после того, как он будет утвержден СПК.

2. Для архитекторов:

• Определены обязанности персонала шестого квалификационного уровня. Нововведение даст возможность не имеющим стажа специалистам проходить оценку квалификации (НОК).
• Для пятого уровня квалификации (лиц, окончивших колледж по направлению «Архитектура») демонстрационный экзамен становится формой НОК.

Ожидаются изменения в требованиях к сотрудникам, проектирующим технически сложные, особо опасные и уникальные объекты. Кроме того, будут созданы средства оценки при проведении НОК в отношении профессионалов, работающих в сфере саморегулирования в градостроительной деятельности.

Планируется создание квалификационных характеристик. Связано нововведение с поручением Президента РФ внести изменения в сферу профессиональных стандартов. Также разрабатывается квалификационная характеристика, по которой будет проводиться независимая оценка для «Строительного судебного эксперта».

Действующий новый стандарт НОПРИЗ

С марта текущего года применяется обновленный стандарт для сотрудников, которые проводят оценку техсостояния многоквартирных домов и дают рекомендации относительно необходимости в капитальном ремонте.

Изменения в части ответственности ГИП и ГАП вносятся Федеральным законом от 31.07.2025 г. № 309-ФЗ и начинают применяться с 01.03.2026 года. Цель нововведений — достичь более высокого уровня безопасности и качества документации проекта, повысить прозрачность деятельности СРО в строительстве.

Получить документы для проектировщика