Правительство РФ обновило порядок формирования информационной модели капитальных объектов

В сентябре вступает в силу постановление Правительства РФ от 17.05.2024 № 614, утвердившее новые Правила формирования информационной модели объектов капстроительства (далее – Правила). Прежний документ, который регламентировал эти вопросы, утратил силу в феврале 2023 года в связи с окончанием срока его действия. Вновь принятый нормативный акт во многом дублирует положения предыдущего, но в нём есть и новые важные требования.

Когда обязательно создание информационной модели

Согласно ГрК РФ, информационная модель (далее – ИМ) объекта капстроительства – это набор данных о таком объекте, в состав которых входят определённые виды сведений, документация и другие материалы.

Создание и ведение ИМ обязательно в случаях, перечисленных Правительством РФ в постановлении от 05.03.2021 № 331. На данный момент это требование распространяется на объекты, возводимые за счёт бюджетных средств либо на условиях долевого участия, и при этом соответствующие определённым критериям, указанным в постановлении.

Порядок формирования ИМ

Модель формируется в электронном формате на этапах инженерных изысканий, проектирования, создания, эксплуатации, ремонта, реконструкции и сноса капитальных строительных объектов. Заниматься этим должны застройщик, техзаказчик строительства, а также лица, отвечающие за обоснование инвестиций и эксплуатацию объекта (в зависимости от текущего этапа). При ведении ИМ они обязаны:

• определить конкретных лиц, ответственных за наполнение ИМ (в прежних правилах такого требования не было);
• использовать классификатор, предусмотренный ГрК РФ;
• проверять достоверность вносимых данных (это тоже новое требование);
• актуализировать информацию, включённую в ИМ, и вести учёт вносимых изменений.

В сравнении с предыдущими Правилами сокращён круг лиц, которые формируют ИМ. Из него исключены организации и ИП, выполняющие проектирование или инженерные изыскания по договору с застройщиком, техзаказчиком, другим ответственными лицами.

Новыми Правилами установлен срок, в течение которого необходимо направлять ИМ в региональные и муниципальные органы власти, которые размещают их в государственных информационных системах. На это даётся 5 дней после утверждения документации, входящей в состав ИМ.

Состав сведений

Одновременно с Правилами рассматриваемым постановлением утверждён и состав сведений, которые будут включаться в ИМ (далее – Состав сведений для ИМ). Для каждого этапа жизненного цикла объекта предусмотрен отдельный перечень:

• на этапе инженерных изысканий в состав ИМ включается отчётная документация о результатах изысканий и иные документы, представляемые на госэкпертизу;
• на этапе проектирования в ИМ включают проектную документацию и материалы, необходимые для её экспертизы, рабочую документацию, а также документы, поданные одновременно с заявлением о выдаче разрешения на строительство;
• на стадии строительства или реконструкции объекта в ИМ потребуется включить информацию о разрешении на строительство, его прекращении или изменении, исполнительную документацию, сведения из журналов учёта работ, а также документы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию;
• в период эксплуатации капитального строения ИМ дополняется разрешением о его вводе в эксплуатацию, сведениями о выполнении работ по обслуживанию и (или) ремонту, данными журнала эксплуатации здания.

В ранее действовавшем постановлении отдельный пункт Состава сведений для ИМ был посвящён этапу сноса капитального объекта, а в новом документе он отсутствует.

Формат сведений для включения в ИМ

Рассматриваемое постановление закрепило, что все материалы, подлежащие включению в ИМ, предоставляются в государственные системы в формате XML. Схемы, на основании которых формируются эти электронные документы, должны быть размещены Минстроем России на официальном сайте ведомства. Они начнут применяться через 3 месяца после размещения.

До внедрения указанных схем сведения разрешено представлять в других форматах, перечисленных в п. 7 Состава сведений для ИМ.

Постановление Правительства № 614 имеет ограниченный срок действия: оно будет применяться с 1 сентября текущего года до той же даты 2030 года.

Получить информацию по информационным моделям бесплатно