Принят закон об ответственности для строительных СРО (Федеральный закон от 20.02.2026 № 24-ФЗ)

01.03.2026 г. начал действовать Федеральный закон № 24-ФЗ от 20.02.2026, который усиливает ответственность для СРО в строительстве. Документ призван минимизировать процент некачественно выполненных работ, регламентировать обязанности организаций в отношении подрядчиков, заказчиков и государства.

Ключевые положения

• СРО отвечают не только за действия членов, но и за формальность контроля за их работой. Компенсационный фонд увеличен на 30%. В случае причинения вреда применяется солидарная ответственность организации и ее членов. Компании, которые ведут особо опасную деятельность, платят повышенные взносы;
• Разрешено назначать уголовное и административное наказание руководителям СРО за оформление допусков предприятиям с недостоверными данными, нецелевое использование средств, фальсификацию отчетов и сокрытие информации;
• При поступлении жалоб от госорганов или заказчиков СРО должны проводить внеплановые проверки, а также каждый квартал информировать Ростехнадзор о принятых мерах, вести открытый реестр нарушений и санкций, применять риск-ориентированный контроль;
• Новые члены обязаны подтвердить опыт проведения аналогичных работ на протяжении последних трех лет и квалификацию ключевых сотрудников (от трех человек, имеющих пятилетний стаж и профильное образование), застраховать профответственность минимум на 10 млн руб., предоставить банковскую гарантию на исполнение договоров;
• Информация о деятельности саморегулируемой организации и ее членов размещается в системе, которая доступна общественности и госорганам. Становится возможным мониторить финансы, автоматизировать сбор отчетности, осуществлять анализ рисков. Сведения о несоблюдении требований размещаются в публичном доступе.

Полномочия Ростехнадзора расширяются. При обнаружении угроз или наличии жалоб ведомство может организовывать внеплановую проверку. В случае грубого нарушения деятельность СРО приостанавливается. Систематическое невыполнение требований влечет исключение из реестра.

Контроль

Минстрой РФ координирует работу предприятий, разрабатывает рекомендации и анализирует статистику. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением закона и возбуждает дела (если обнаружены признаки преступления). Региональные органы взаимодействуют с местными компаниями и проводят локальные инспекции. Ростехнадзор ведет реестр нарушений, рассматривает обращения.

Предпосылки изменений

Необходимость реформы объясняется наличием следующих проблем:

• Контроль со стороны СРО осуществлялся формально;
• Средства фондов использовались не по назначению, в отчетности содержалась недостоверная информация;
• Заказчики не могли получить компенсацию в связи с нецелевым расходованием финансов;
• Руководители саморегулируемых организаций отвечали за действия членов только в исключительных ситуациях;
• В течение последних пяти лет число обрушений конструкций и зданий выросло на 15%. В большинстве случаев причина аварий связана с допущенными в процессе строительства нарушениями.

Последствия для участников

Увеличится административная нагрузка на СРО (отчетность, внеплановые проверки). Компенсационные фонды потребуют значительных вложений. Нужно внедрять цифровые системы учета. Неисполнение требований приведет к потере статуса.

Застройщикам сложней вступить в СРО. Расходы на банковские гарантии и страхование возрастут. Необходимо модернизировать технологии внутреннего контроля. Могут проводиться дополнительные проверки (при обнаружении нарушений допускается приостановка деятельности).

Заказчики получат гарантии качества работ. Благодаря увеличению фондов упростится процедура возмещения ущерба. Появится возможность проверять репутацию исполнителей через информационную систему.

Перераспределение ответственности снизит нагрузку на госбюджет. Будет создана единая база для мониторинга. Улучшится статистика безопасности. Размер налоговых поступлений увеличится.

Сложности реализации

• Рост бюрократии. Повышенные требования к отчетности приведут к отвлечению ресурсов от основной деятельности;
• Затруднение доступа на рынок для малого бизнеса в связи с увеличением размера взносов в фонды;
• Сопротивление отдельных СРО, которые стремятся сохранить прежние практики;
• Необходимость инвестировать значительные суммы в IT‑инфраструктуру (для обеспечения интеграции с цифровой платформой);
• Недостаток квалифицированных кадров для анализа данных и проведения проверок.

Перспективы развития

Ожидается, что внедрение ФЗ № 24‑ФЗ сократит количество недобросовестных организаций на рынке, повысит профессионализм СРО и безопасность строительства, увеличит объем инвестиций. Платформы мониторинга заложат основу для развития электронных сервисов.

Система страхования профессиональной ответственности получит развитие. Небольшие предприятия присоединятся к крупным, чтобы обеспечить требуемый уровень контроля. Снизится процент дефектов и аварий.

1 марта текущего года вступил в действие Федеральный закон № 24-ФЗ от 20.02.2026, направленный на усиление ответственности СРО перед государством, подрядчиками и заказчиками. Нововведение повысит безопасность и качество строительных работ, создаст добросовестную конкуренцию и защитит интересы участников.

Посмотреть требования к деятельности СРО