С 2026 года вводятся стандарты на ТЗ по проектированию и замене лифтов

С 01.01.2026 г. начнут действовать новые национальные стандарты — ГОСТ Р 72114-2025 и ГОСТ Р 72115-2025. Документы утверждены Росстандартом и устанавливают правила для составления ТЗ (техзаданий) на замену и проектирование лифтов в МКД (многоквартирных домах).

Ключевые нововведения

ГОСТ Р 72114-2025 определяет требования к техзаданию при подписании контракта на замену лифтов и к документации, которая связана с закупочным процессом. Утвержден список обязательных разделов и структура ТЗ. Стандарты предназначены для проектировщиков, контролеров, местного аппарата самоуправления, технических заказчиков.

ГОСТ Р 72115-2025 регламентирует техзадание, составляемое при замене лифтов в связи с капитальным ремонтом дома. Теперь структура ТЗ не зависит от региона или проектной организации. Заказчик получает от подрядчика список сотрудников, которые будут осуществлять монтаж (демонтаж), и передает исполнителю общий журнал, а также журналы контроля качества конструкций и спецработ. Документ устанавливает очередность проводимых в подъезде мероприятий.

ТЗ для проектировщика

В соответствии с новыми стандартами техническое задание должно содержать следующие разделы:

1. Общая информация:

• Адрес, наименование многоквартирного дома.
• Количество лифтов, их назначение (грузовой, комбинированный, пассажирский).
• Информация о заказчике и основание для проведения работ.
• Конструктивная специфика здания, количество этажей.

2. Список мероприятий:

• Монтаж нового и демонтаж старого оборудования.
• Отделка кабины.
• Ремонт или устройство приямка и шахты.
• Подключение к инженерным системам.
• Ввод в эксплуатацию, пусконаладка.

3. Требования к оборудованию:

• Наличие паспорта и деклараций.
• Сведения относительно шумовых характеристик и энергоэффективности.
• Степень соответствия техническим регламентам.
• Комплектация и условия поставки.

4. Документы:

• Форма отчетности на каждом этапе работ и даты, до которых она должна быть предоставлена.

5. Сервис:

• Порядок обучения специалистов управляющей компании.
• Условия постгарантийного обслуживания и сроки гарантии.

Техническое задание — юридическое основание для договора. Отклонение от его структуры является причиной для отказа в приемке выполненных работ.

ТЗ для подрядной компании

Помимо общих данных, перечня мероприятий и оснований для их проведения, техзадание должно включать:

• Требования к изделиям, материалам, оборудованию. Список технических документов от производителя, деклараций соответствия и сертификатов.
• Ссылки на ГОСТы и СП, которые регламентируют качество работ.
• Информацию о составе приемочной комиссии, порядке проведения испытаний.
• Сведения о мерах, принятых для безопасности монтажников и жильцов.

Также перечисляется эксплуатационная документация, которую подрядчик должен передать заказчику (руководства, паспорта, схемы, сертификаты), а заказчик — подрядчику (комплект журналов).

Что еще учитывать при разработке задания

Документ для подрядной организации должен быть составлен с соблюдением:

• положений главного технического свода правил, устанавливающего требования к лифтам (ТР ТС 011/2011);
• стандартов, которые применяются к программному обеспечению, контроллерам, диагностике и резервированию электронных систем;
• порядка монтажа (демонтажа) и устройства лифтов.

Кроме того, необходимо принимать во внимание правила, разработанные для обращения с конвейерами и эскалаторами.

Зачем нужны изменения

Нововведения устанавливают для ТЗ единую структуру, исключают свободную трактовку, позволяют добиться, чтобы все участники придерживались одного шаблона. Минимизируются юридические споры во время приемки, так как имеется однозначное определение требований к документации, оборудованию и этапам работ. Правила предоставляют возможность повысить долговечность и безопасность лифтов.

С января 2026 года начнут применяться новые национальные стандарты, регулирующие составление ТЗ на проектирование и замену лифтов в МКД. Изменения направлены на унификацию техзаданий, повышение качества работ и устранение разночтения между подрядчиками и заказчиками.

Получить доступ к требованиям к лифтам